Rodinný 3-izbový byt na Kramároch so zimnou záhradou

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Magurskej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy.

Byt sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu, pričom pod ním sa nachádza ďalší byt , čo zaisťuje tepelnú izoláciu. Úžitkovú plochu 102,59m2 dopĺňajú dva balkóny a vykurovaná zimná záhrada s vodou a  celkovou plochou 20,63m2. 

V byte Vás privíta elegantný interiér s funkčným krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Súčasťou dispoozície je technická miestnosť s vlastným kotlom a práčkou, čo zaručuje vyšší komfort bývania. K bytu patrí praktická kobka a možnosť dokúpiť samostatnú uzamykateľná garáž o rozlohe 15m2.

TOP 5 VÝHOD BYTU:

-tichá a zelená lokalita

-zimná záhrada s vodou

- možnosť kúpiť samostatnú uzamykateľnú garáž o výmere 15m2 za 45.900 Eur

-dve kúpeľne a dve toalety

-kompletne zariadený

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Chodba tvorí stred a centrum dispozície a prepája dennú časť s nočnou. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza nočná časť, nepriechodná izba s výstupom na balkón a samostatná priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou, vaňou a toaletou. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatná toaleta a o dvere vedľa menšia kúpeľňa so sprchou. Priamo od vstupu prechádzame do dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s krbom a výstupom do zimnej záhrady a plynulo prechádzame do jedálne a kuchyne, ktorá disponuje technickou miestnosťou. 

LOKALITA:

Byt sa nachádza v prestižnej a pokojnej časti Bratislavy - Kramároch, ktoré sa vyznačujú ideálnou kombináciou mestského komfortu a blízkosti prírody. Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané pre svoju strategickú polohu a vysokú kvalitu života. 

V pešej dostupnosti máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, lekáreň, školy a reštaurácie. Aktívny životný štýl podporuje blízkosť lesoparku Koliba a Kamzíka, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na šport a relax. Pre rodiny je veľkým benefitom pokojné prostredie a množstvo zelene. 

Lokalita zároveň poskytuje skvelé dopravné napojenie: zastávky MDH sú vzdialené len pár minút chôdze a centrum Bratislavy dosiahnete pohodlne do 10minút autom. Výborná dostupnosť na hlavné dopravné ťahy ocenia aj tí, ktorí potrebujú rýchly prístup na obchvat alebo dialnicu. 

CENA: 

Celková kúpna cena za byt so zariadením a pivnicou  je 454 400€.

Cena za garáž je 45.900 Eur

V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.